ในดูไบการเลือกอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากสำหรับทุกภาคส่วนไม่ว่าจะเป็นดูไบมารีน่าอำเภอแน่นอนว่าหนึ่งในเมืองที่มีชื่อเสียงที่สุดและเป็นที่นิยมในหมู่ชาวต่างชาติ อะไรคือความนิยมที่เกี่ยวข้อง
โครงการสร้างอ่าวประดิษฐ์สำหรับเรือยอชท์และเรือในเขตชานเมืองทางตะวันตกของดูไบเกิดเมื่อต้นศตวรรษนี้ตามแนวคิดในการสร้างเกาะปาล์มที่มีชื่อเสียงของ The Palm Jumeirah โครงการที่มีความทะเยอทะยานในท้ายที่สุดได้กลายเป็นพื้นที่สำคัญซึ่งเป็นศูนย์กลางของดูไบ“ ใหม่” ผู้พัฒนาโครงการทั่วไปเป็นหนึ่งใน บริษัท พัฒนาที่ใหญ่ที่สุดในโลก - Emaar Properties PJSC ในเวลาเพียงแปดปีอาคารสูงสองร้อยรอบอ่าวประดิษฐ์ในบริเวณใกล้เคียงของทะเล ขณะนี้ดูไบมารีน่าเป็นโครงการบูรณาการที่ใหญ่ที่สุดในโลกใกล้ท่าเรือเทียมซึ่งทอดยาวเกือบสี่กิโลเมตรจากดูไบอินเตอร์เนชั่นแนลมารีไทม์คลับ (DIMC) ทางตะวันออกไปจนถึงโรงแรมเชอราตันจูไมราห์ทางตะวันตก ดูไบมารีน่าเป็นหนึ่งในโครงสร้างประดิษฐ์เพียงไม่กี่แห่งบนโลกที่สามารถมองเห็นได้จากอวกาศด้วยตาเปล่า
จนถึงปัจจุบันอาคารที่วางแผนไว้ส่วนใหญ่ได้ถูกสร้างขึ้นแล้ว ในช่วงหลายปีที่ผ่านมาผู้ที่อาศัยอยู่ในดูไบได้สังเกตเห็นว่าเขตเมืองใหม่ที่มีประชากรประมาณ 100,000 คนอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่เติบโตขึ้นมาจากทรายเกือบต่อหน้าต่อตา การเปลี่ยนแปลงที่น่าประทับใจโดยเฉพาะอย่างยิ่งเกิดขึ้นในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมาเมื่อพื้นที่เริ่มมีการเปิดตัวร้านค้าใหม่ร้านอาหารร้านกาแฟและทางเดินริมทะเลเริ่มเปิด เรือยอชต์ที่งดงามยืนอยู่ที่ท่าเรือริมฝั่งเขื่อนน้ำที่เงียบสงบและกลิ่นอันละเอียดอ่อนของมอระกู่อาหรับแบบดั้งเดิม (ชิชา) ที่มาจากคาเฟ่และร้านอาหารแบบเปิดทำให้คุณลืมความยากลำบากและปัญหาของชีวิตประจำวันและพาคุณเข้าสู่โลกแห่งรีสอร์ทที่ไร้กังวล ของชีวิต ฉันต้องบอกว่าด้วยสัญญาณที่ชัดเจนของวัฒนธรรมอาหรับซึ่งสามารถตรวจสอบได้ทั้งในสถาปัตยกรรมและในเรือ dhow แบบดั้งเดิมที่มีการล่องเรือสำหรับนักเดินทางไปตามอ่าวและอ่าวดูไบมารีน่าสามารถเรียกได้ว่าเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีความเป็นสากลมากที่สุดของดูไบ ในหมู่ผู้พักอาศัยและผู้พักร้อนที่นี่คุณสามารถพบกับตัวแทนของเกือบทุกเชื้อชาติวัฒนธรรมและศาสนา ดังนั้นพื้นที่ดังกล่าวจึงเป็นที่นิยมในหมู่นักท่องเที่ยว (โดยส่วนใหญ่เป็นชาวยุโรปชาวอเมริกันและชาวออสเตรเลีย) ถึงแม้จะเป็นมุมมองของชาวอาหรับพื้นเมืองก็ตาม แต่ก็ถือว่าเป็น "ยุโรป" ด้วยเช่นกัน
แยกเป็นมูลค่าการกล่าวถึงโครงการชายฝั่ง Jumeirah Beach Residence (ตัวย่อเป็น JBR) สร้างโดยดูไบพร็อพเพอร์ตี้ คอมเพล็กซ์ที่พักอาศัยซึ่งเป็นโครงการก่อสร้างขั้นตอนเดียวที่ใหญ่ที่สุดในโลกและทอดยาว 1.7 กม. ตามแนวชายฝั่งทะเลดูไบมีอาคารสูง 40 หลัง ของเหล่านี้ 36 ถูกสงวนไว้สำหรับที่อยู่อาศัยและสี่สำหรับโรงแรม อาคารคอมเพล็กซ์นั้นรวมกันเป็นหนึ่งเดียวโดยแท่นทั่วไปซึ่งเป็นที่ตั้งของร้านค้าร้านกาแฟร้านอาหารสระว่ายน้ำบริเวณที่เดินสนามเด็กเล่นเป็นต้น หนึ่งในประเภทที่ซับซ้อนคือศูนย์รวมของแนวคิดของ "ชีวิตรีสอร์ทตลอดทั้งปี" ชุดรูปแบบที่ไม่ซ้ำกันของสถาปัตยกรรมของโครงการจากสำนักที่มีชื่อเสียงระดับโลก Wimberly Allison Tong & Goo (WATG) ผสมผสานอย่างลงตัวระหว่างสไตล์เมดิเตอร์เรเนียนและอาหรับ การก่อสร้างโครงการ JBR ใช้เวลาเกือบ 5 ปีและเสียค่าใช้จ่ายในการพัฒนา บริษัท 1.6 พันล้านดอลลาร์ ได้รับการออกแบบสำหรับผู้อยู่อาศัยถาวรมากกว่า 25,000 คนอาคารมีพื้นที่รวมกว่า 2 ล้านตารางเมตร เมตร นอกจากนี้โครงการยังมีร้านค้าร้านกาแฟและร้านอาหารมากกว่า 400 แห่งมีพื้นที่รวมกว่า 70,000 ตารางเมตร เมตร พื้นที่ส่วนกลาง (สระว่ายน้ำสนามเด็กเล่น ฯลฯ ) มีพื้นที่ประมาณ 180,000 ตารางเมตร เมตร
ตลอดทั้งทางเดินเล่น The Walk ยาวเกือบ 2 กม. ถูกจัดเรียงตามแนวชายฝั่ง ตามแนวชายฝั่งตรงด้านหน้า Jumeirah Beach Residence และ The Walk มีโรงแรมชายหาดระดับห้าดาวที่มีชื่อเสียงในดูไบ ได้แก่ Habtoor Grand, Le Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton และ Sheraton ผู้พักอาศัยและผู้อยู่อาศัยในพื้นที่ทุกคนสามารถเข้าใช้ชายหาดที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งบนชายฝั่งซึ่งทอดยาวเกือบ 3 กม. ในช่วงปีที่ผ่านมา The Walk Promenade กลายเป็นสถานที่พักผ่อนยอดนิยมสำหรับผู้อยู่อาศัยในดูไบ ในช่วงเย็นของวันหยุดสุดสัปดาห์ชายฝั่งจะกลับมามีชีวิตอีกครั้งและในแง่ของจำนวนนักท่องเที่ยวผู้เดินเล่นสามารถแข่งขันกับถนนคนเดินที่พลุกพล่านที่สุดในเมืองใหญ่ที่สุดในโลก
ณ สิ้นปี 2551 ดูไบมารีน่าได้เปิดตัวที่ดูไบมารีน่ามอลล์แห่งใหม่ มันครอบคลุมพื้นที่ 350,000 ตารางเมตรและมีร้านค้าและร้านบูติก 160 แห่งรวมถึงซูเปอร์มาร์เก็ต Waitrose ร้านเสื้อผ้าเครื่องประดับของใช้ในบ้านและเฟอร์นิเจอร์ นอกจากนี้โรงแรม Address Dubai Marina ยังเปิดในศูนย์การค้าและอีกไม่นานมีแผนจะเปิด Gourmet Tower ("gourmet Tower") ซึ่งเป็นโครงการที่มีแนวคิดที่เป็นเอกลักษณ์โดยทั้งเจ็ดชั้นจะถูกสงวนไว้สำหรับร้านอาหารชั้นดีทั้งหมด ดังนั้นใจกลางของ "ดูไบใหม่" ย่านดูไบมาริน่าจึงเป็นที่ดึงดูดใจของชาวต่างชาติเนื่องจากมีสไตล์ที่เป็นเอกลักษณ์ของตัวเองผสมผสานความหรูหราและความสะดวกสบายความสะดวกสบายและจังหวะชีวิตที่เงียบสงบของรีสอร์ทในใจกลางเมืองที่วุ่นวายที่สุดแห่งหนึ่งของโลก
ในแง่ของมูลค่าทรัพย์สินพื้นที่ดูไบมาริน่าถือเป็นหนึ่งในสถานที่ที่มีชื่อเสียงและมีราคาแพงที่สุดในดูไบ อย่างไรก็ตามระดับของอุปกรณ์และคุณภาพของการตกแต่งบ้านทำเลที่ตั้งรวมถึงขนาดและเลย์เอาต์ของอพาร์ตเมนต์นั้นมีความหลากหลายเกินไป ดังนั้นจึงมีราคาที่หลากหลายในบริเวณนี้และผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์สามารถเลือกอพาร์ทเมนท์ตามงบประมาณของพวกเขา หนึ่งในอาคารที่มีราคาไม่แพงที่สุดในพื้นที่คือบ้านในอาคารมาริน่าไดมอนด์ (ประกอบด้วย 6 อาคาร), แมนเชสเตอร์ทาวเวอร์, หอคอย DEC, มารีนาคราวน์ ค่าใช้จ่าย 1 ตาราง เมตรในอาคารเหล่านี้มีตั้งแต่ 2,200 ถึง 2,500 ดอลลาร์สหรัฐ แม้จะมีราคาถูก แต่ก็มีสระว่ายน้ำยิมซาวน่าสนามเทนนิสและอีกมากมาย
หมวดหมู่กลางประกอบด้วยโครงการของ EMAAR เช่น Marina Promenade, Al Sahab, Park Island, Marina Quays, Al Majara รวมถึงโครงการของผู้พัฒนารายอื่น ๆ อพาร์ทเมนท์ในบ้านเหล่านี้มีทัศนียภาพอันงดงามของดูไบมารีน่าและบางส่วนไปยังทะเลตามกฎพื้นที่ขนาดใหญ่ขนาดเฉลี่ยของอพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้องนอนประมาณ 90 ตารางเมตรในขณะที่อยู่ในราคาไม่แพง - ประมาณ 70 ตารางเมตร m. ค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนในโครงการเหล่านี้แตกต่างกันไประหว่าง US $ 3000-3800 ต่อ 1 ตารางกิโลเมตร เมตร ในหมวดหมู่แยกความซับซ้อนที่แท้จริงของอาคารสูงของโครงการ Jumeirah Beach Residence (JBR) สามารถแยกแยะได้ ข้อได้เปรียบที่สำคัญของโครงการนี้คือทำเลที่ตั้งเนื่องจากตั้งอยู่บนแนวชายฝั่งแรกของอ่าวเปอร์เซียพร้อมทางเข้าถึงชายหาดโดยตรง ค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์ที่นี่แตกต่างกันอย่างมาก ขึ้นอยู่กับมุมมองจากหน้าต่าง (อพาร์ทเมนท์หลายแห่งสามารถมองเห็นวิวทะเลได้เต็มที่), พื้น, ที่ตั้งของอาคาร, ราคา 1 ตารางเมตร เมตรจะแตกต่างกันระหว่าง US $ 2,500-4,000
และในที่สุดอาคารที่ทันสมัยที่สุดในพื้นที่ ได้แก่ อาคารอัลฟาทัตทาวเวอร์อาคารไทรเดนท์ไทรเดนและดูไบมาริน่าทาวเวอร์ (อาคาร 6 หลังแรกที่สร้างโดย EMAAR) ในโครงการเหล่านี้คุณจะพบกับงานตกแต่งคุณภาพสูงห้องพักกว้างขวางและทิวทัศน์อันสวยงามของดูไบมารีน่าและอ่าวเปอร์เซียรวมถึงความสุขอื่น ๆ อีกมากมาย ค่าใช้จ่ายเฉลี่ย 1 ตาราง m จะเป็น 3,500-5,000 เหรียญสหรัฐ
คุณสามารถรับข้อมูลเพิ่มเติมใด ๆ จากผู้เชี่ยวชาญของ IMEX อสังหาริมทรัพย์ได้ที่โทร. ในมอสโก +7 495 5100008 หมายเลขโทรฟรีในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ 800-IMEX (800-4639) หรือโดยการส่งคำขอทางอีเมล [email protected]
