ได้มีการเขียนไว้มากมายและบอกว่าอีกสองปีข้างหน้าจะเป็นจุดเปลี่ยนสำหรับตลาดฟรีโฮลด์ดูไบเนื่องจากมีอพาร์ทเมนท์ใหม่หลายหมื่นแห่งที่ได้รับมอบหมาย ตัวเลขเหล่านี้สะท้อนจากผู้ที่มั่นใจในการเกิดขึ้นของพื้นที่ใช้สอยที่มากเกินไป เรากำลังพูดคุยกับดร. Mahdi Al Aswid กรรมการผู้จัดการของ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ Halsson Real Estate Dr. Al Aswid วิศวกรจากการฝึกอบรมเชื่อว่ายังมีอีกมากที่สามารถทำได้ในตลาดและโดยเฉพาะอย่างยิ่งในด้านที่อยู่อาศัย
ดร. อัลอัสเวดปฏิเสธการเก็งกำไรเกี่ยวกับการแก้ไขครั้งใหญ่ของราคาที่อยู่อาศัยในอนาคตอันใกล้ยืนยันว่าการพัฒนาส่วนใหญ่ของตลาดอยู่ในทิศทางที่ถูกต้อง และเขาพิสูจน์สิ่งนี้ได้ด้วยการเปิดตัวโครงการแรกของ บริษัท ซึ่งเป็นอาคารพักอาศัยในย่านดูไบมารีน่า
หลายคนบอกว่าคุณมาสายด้วยการเข้าสู่ตลาดอย่างน้อยกับโครงการที่คุณมีอยู่ในแฟ้มสะสมผลงาน
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ดูไบมีข้อได้เปรียบมากมายและนักลงทุนต่างชาติยังคงให้ความสนใจกับพวกเขาต่อไป ปัจจัยหลักสามประการที่สนับสนุนราคาอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ ต้นทุนวัสดุก่อสร้างเทคโนโลยีที่ใช้และแรงงาน สำหรับองค์ประกอบทั้งสามราคาได้ปรับตัวสูงขึ้นอย่างชัดเจนในอดีตที่ผ่านมา
เมื่อปีที่แล้วราคาเหล็กเพิ่มขึ้น 30% สถานการณ์เดียวกันอยู่ในตลาดแรงงาน ดีและในสถานการณ์นี้ราคาอสังหาริมทรัพย์อาจลดลง? นักพัฒนาไม่สามารถขายโครงการของเขาในราคาหรือในราคาที่อยู่ในตลาดเมื่อสองสามปีก่อน ไม่มีเพียงราคาดังกล่าว มองไปข้างหน้าฉันจะบอกว่าราคาในตลาดจะได้รับการเปลี่ยนแปลง แต่ไม่แน่นอนลดลง
คุณกำลังพูดถึงพื้นฐานที่มีตำแหน่งค่อนข้างแข็งแกร่ง แต่ใครจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอาคารใหม่
ภูมิศาสตร์มีบทบาทสำคัญในภาพลักษณ์ที่ดูดีขึ้นของเมืองดูไบ สภาพภูมิอากาศที่อบอุ่นและความปลอดภัยเป็นปัจจัยที่ทำให้นักลงทุนมองหาสถานที่ที่เหมาะสมในการซื้อบ้านหลังที่สอง
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่นี่ไม่ได้ขึ้นอยู่กับนักลงทุนจากประเทศใดประเทศหนึ่งเท่านั้น ฉันสังเกตเห็นกิจกรรมที่ยอดเยี่ยมของผู้ซื้อจากแอฟริกาใต้ที่ต้องการย้ายไปดูไบจากเมืองที่มีประชากรมากเกินไปในประเทศของพวกเขา
บริษัท ใหม่เช่น บริษัท ของคุณสามารถเข้ามาในตลาดที่มีความอิ่มตัวพอสมควรได้หรือไม่?
ฉันมีส่วนร่วมในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีการเคลื่อนไหวมากที่สุด - ลอนดอนและคอสตาเดลโซลสเปน โครงการที่ฉันเข้าร่วมเกี่ยวข้องกับการจัดหาและพัฒนาที่ดิน และในสถานที่ต่าง ๆ เช่นลอนดอนเวสต์เอ็นด์แฮมป์สเตดและเซนต์จอห์นวูดนั่นหมายถึงการได้มาซึ่งอาคารที่มีอยู่การเปลี่ยนแปลงและการขายต่อให้กับนักลงทุน
ในช่วงสามทศวรรษที่ผ่านมาตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกมีประสบการณ์เพิ่มขึ้นถึงสามครั้ง ในยุค 70 และ 80 สถานที่เช่นโบคาราตันและฟอร์ตลอเดอร์เดลนั้นอยู่ข้างหน้ายอดขายสูงสุดในสถานที่ยอดนิยมในสเปนและในช่วงครึ่งหลังของยุค 90 ลอนดอนประสบกับการเติบโตอย่างมากในตลาด
ดูเหมือนว่าเวลาจะมาถึงในตะวันออกกลางและโดยเฉพาะอย่างยิ่งดูไบที่จะประกาศส่วนแบ่งในตลาดที่เติบโตอย่างรวดเร็วเช่นการก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์ Halcon Real Estate ต้องการเป็นส่วนหนึ่งของสิ่งนี้
นอกจากนี้ Halcon ยังรวมถึงกลุ่มนักลงทุนจากประเทศต่างๆในภูมิภาค เรามีกองทุนและโครงการที่จะครองส่วนแบ่งการตลาดและค้นหาคำตอบจากลูกค้า
กำหนดเวลาสำหรับโครงการสกายวิวทาวเวอร์คืออะไร
เราตัดสินใจที่จะไม่ประกาศการเริ่มต้นของการขายจนกว่าจะทำการทดสอบดินและเซ็นสัญญาเป็นศูนย์ ตามนโยบายของเราเราจะเชิญผู้รับเหมาที่ดีที่สุดเพียงห้ารายเท่านั้น
พวกเขาจะได้รับรายละเอียดสเปคของโครงการซึ่งพวกเขาจะต้องปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัด จะมีการออกแผนงานและความล่าช้าใด ๆ จะส่งผลให้มีค่าปรับที่ร้ายแรง เราเชื่อว่าสิ่งนี้จะเป็น“ สิ่งจูงใจ” ที่ดีในการทำให้สิ่งอำนวยความสะดวกตรงเวลา เป้าหมายของเราคือการทำให้โรงงานดำเนินงานได้ในฤดูใบไม้ร่วงปี 2551 ค่าใช้จ่ายโครงการประมาณ 180 ล้าน dirhams และราคาขายโดยประมาณคือ 1,000 dirhams ต่อตารางฟุต
อาคารจะมีเพียง 210 อพาร์ทเมนท์เรายังต้องการออกจากอพาร์ทเมนท์ขนาดเล็กจำนวนมากเพื่อตอบสนองผู้ซื้อที่มีรายได้เฉลี่ย ที่ตั้งของหอคอยของเราตรงข้ามกับบ้าน Grosvenor ก็เป็นข้อดีเช่นกัน
คุณกำลังวางแผนโครงการใหม่หรือไม่?
ขณะนี้เรากำลังเจรจาโครงการอื่นในพื้นที่เดียวกันและอาจอยู่ในพื้นที่ธุรกิจเบย์ นี่น่าจะเป็นโปรเจ็กต์มัลติฟังก์ชั่น
