การเช่าระยะสั้น - คำสองคำนี้กลายเป็นยาหม่องที่แท้จริงสำหรับเจ้าของอพาร์ทเมนต์ขนาดเล็กในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ ลองนึกภาพ: คุณสร้างรายได้จากทรัพย์สินของคุณได้มากเท่าที่คุณต้องการในขณะที่ตัวคุณเองสามารถเข้ามาอยู่ได้ทุกเมื่อที่คุณต้องการ
ดังนั้นวิธีการเลือกพาร์ทเมนต์ที่เหมาะสมสำหรับ AirBnb?
เพื่อเริ่มต้นด้วยวันนี้บริการเช่าระยะสั้นได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะในสองเอมิเรตส์ของดูไบและราสอัลไคมาห์ ดังนั้นเราจะดูที่อสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจที่นี่
เอมิเรตทั้งสองมีการไหลของนักท่องเที่ยวที่มั่นคงและตลอดทั้งปีซึ่งทำให้โรงแรมและอพาร์ทเมนท์มีจำนวนมาก ยิ่งแขกที่มีขนาดเล็กลงในหมวดหมู่ที่คล้ายกันติดกันยิ่งให้ผลกำไรมากขึ้นคุณก็สามารถเช่าอพาร์ทเมนต์ของคุณได้ แล้ววันนี้เจ้าของที่ให้เช่าเป็นระยะเวลาสั้น ๆ ได้รับ 25-40% มากกว่าผู้ที่สรุปสัญญารายปี
สถานที่แรกและสำคัญที่สุด
นักท่องเที่ยวที่รักมากที่สุดของทุกคนในครอบครัวมักจะให้ความพึงพอใจกับอพาร์ทเมนท์บนแนวชายฝั่งแรกใกล้ทะเล ในดูไบมีพื้นที่ชายฝั่งที่เป็นที่นิยมสองแห่งคือเกาะยอดเยี่ยมของเดอะปาล์มจูไมราห์และเรสซิเดนซ์ชายหาดจูไมราห์
ในราสอัลไคมาห์พื้นที่อัลฮามราพร้อมกับเกาะลุ่มน้ำอัลมาจันถือว่าเป็นสถานที่ที่ดีที่สุด - พวกเขารับประกันสิ่งอำนวยความสะดวกในระดับของดูไบเพียงสามครั้งที่ถูกกว่าทะเลที่สะอาดและอากาศและเงียบสงบสบายห่างจากตัวเมือง
กระแสนักท่องเที่ยวในราสอัลไคมาห์เติบโตอย่างต่อเนื่อง: หากในปี 2560 มีนักท่องเที่ยวถึง 1 ล้านคนและในปี 2568 จะมีนักท่องเที่ยวอยู่ที่ 2.9 ล้านคนนั่นคือปัญหาการขาดแคลนโรงแรมระดับกลางซึ่งหมายถึงอพาร์ตเมนต์ริมทะเลบน AirBnB ตลอดทั้งปี
ค่าธรรมเนียมและคืนทุน
ต้องบอกว่าบริการ AirBnB นั้นมีเงื่อนไขไม่เท่ากันสำหรับเจ้าของทรัพย์สินในดูไบและราสอัลไคมาห์ กล่าวโดยย่อคือในราสอัลไคมาห์มันทำกำไรได้มากกว่าตัวอย่างเช่นการยื่นขอจดทะเบียนในระบบจะมีค่าใช้จ่าย 1,500 dirhams ในดูไบและ 1,000 Rs ในราสอัลไคมาห์
แม้จะมีราคาลดลงโดยทั่วไปในตลาดอสังหาริมทรัพย์คุณสมบัติริมชายหาดในดูไบพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่คล้ายกัน (เช่น Wi-Fi, ห้องครัวที่มีอุปกรณ์ครบครันห้องออกกำลังกายและสระว่ายน้ำ) ยังคงสูงกว่าราคาอพาร์ทเมนท์ 3 เท่าในราสอัลไคมาห์ สตูดิโอบนเกาะ Palm Jumeirah มีค่าใช้จ่ายโดยเฉลี่ย 1.1 ล้านดีริห์มส์บนเกาะอัลมาร์ยัน
เป็นที่น่าแปลกใจที่ในช่วงฤดูท่องเที่ยวราคาเช่าอสังหาริมทรัพย์สำหรับแขกในดูไบและราสอัลไคมาห์สามารถเปรียบเทียบกันได้ หากเราเปรียบเทียบราคาสำหรับวันปีใหม่ราสอัลไคมาห์ก็ดำเนินการก่อนราคา: 2200 - 2,500 dirhams สำหรับอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนต่อวันกับ 1500 - 1700 dirhams สำหรับอพาร์ตเมนต์ประเภทเดียวกันในพื้นที่ชนชั้นสูงของดูไบ จากนี้มันง่ายในการคำนวณระยะเวลาคืนทุนของอสังหาริมทรัพย์
“ เหมาะที่สุดสำหรับการเช่าสตูดิโอและอพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้องนอนในระยะสั้นซึ่งหลังนี้สามารถรองรับครอบครัวสี่คนพร้อมเด็กเล็กสองคนซึ่งจะสะดวกสบายมากขึ้นในอพาร์ทเมนต์พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกมากกว่าในห้องพักโรงแรม” การจัดการหุ้นส่วนของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์เลือกอสังหาริมทรัพย์
ในศูนย์กลางของเหตุการณ์
การไปที่ยูเออีในปีใหม่เพื่อดูดอกไม้ไฟที่ยิ่งใหญ่เป็นความฝันอันยิ่งใหญ่ของเพื่อนร่วมล้านของเรา
ในดูไบมีการจัดดอกไม้ไฟในใจกลางเมืองจากตึกระฟ้า Burj Khalifa ที่คุณสามารถเลือกได้สองแบบ - ในช่วงบ่ายและยืนเป็นเวลานานหลายชั่วโมงในฝูงชนหรือจองโต๊ะที่โรงแรมใกล้เคียงที่มองเห็นตึกระฟ้าซึ่งมีราคาอย่างน้อย US $ 500 ต่อคน .
ในราสอัลไคมาห์นักท่องเที่ยวสามารถเพลิดเพลินกับความงามและดอกไม้ไฟที่รวมอยู่ในหนังสือกินเนสบุ๊คเรคคอร์ด - ด้วยความสะดวกสบายอย่างแท้จริงบรรยากาศแบบครอบครัวพร้อมสลัดโอลิเวียร์ - จากระเบียงของอพาร์ทเมนท์
หากคุณต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ให้ผลกำไรสำหรับการเช่าระยะสั้นโปรดติดต่อผู้พัฒนาที่มีประสบการณ์ เลือก คุณสมบัติ ให้คำปรึกษาฟรีในรัสเซีย:
โทร.: +971 7 227 4446
อีเมล: [email protected]
