ดูไบ: อสังหาริมทรัพย์ริมทะเล

เพื่อนร่วมชาติของเราจำนวนมากถูกดึงดูดโดยการซื้อ "บ้านหลังที่สอง" ริมทะเลซึ่งคุณสามารถมาได้ตลอดเวลาของปีด้วยการรับประกันว่ามันจะมีแดดและอบอุ่นที่คุณสามารถอาบแดดอาบแดดว่ายน้ำและเพลิดเพลินกับวันหยุดหรือวันหยุดสุดสัปดาห์ ระบุว่าเที่ยวบินไปดูไบจากมอสโกใช้เวลาเพียง 5 ชั่วโมงและทั้งสองเมืองอยู่ในเขตเวลาเดียวกันจึงเป็นที่สนใจอย่างชัดเจนในการลงทุนประเภทนี้

ดูไบเป็นเมืองที่มีทั้งเมฆและทะเล ความท้าทายในทะเลทรายและจินตนาการของมนุษย์ ศูนย์กลางของตึกระฟ้าที่สูงที่สุดในโลกและหมู่เกาะเทียมที่ยอดเยี่ยมความบันเทิงชั้นเลิศและเทศกาลที่น่าหลงใหล เมืองที่น่าทึ่งที่เติบโตขึ้นมาบนขอบทะเลทรายราวกับสร้างขึ้นเพื่อสร้างความประทับใจให้กับจินตนาการของมนุษย์ นอกจากนี้เอมิเรตที่ยอดเยี่ยมแห่งนี้ยังเป็นสถานที่ท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงระดับโลกตลอดทั้งปีสำหรับกิจกรรมครอบครัวและกิจกรรมกลางแจ้งพร้อมด้วยสภาพภูมิอากาศที่อบอุ่นหาดทรายขาวและน้ำทะเลสีฟ้าของอ่าวเปอร์เวีย นี่คือเมืองสวรรค์สำหรับนักท่องเที่ยวเนื่องจากที่นี่พวกเขากำลังรอการบริการที่ยอดเยี่ยมโรงแรมทันสมัยและเงื่อนไขที่ยอดเยี่ยมสำหรับกีฬานันทนาการและการช็อปปิ้ง วันนี้นักเดินทางจะเข้าร่วมโดยผู้ที่ต้องการอาศัยอยู่ในเมืองที่ทันสมัยซึ่งมีข้อได้เปรียบทั้งหมดของรีสอร์ทริมทะเลที่หรูหรา ต้องขอบคุณกฎหมายที่มีอยู่ทำให้นักลงทุนต่างชาติมีโอกาสที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเอมิเรตเพื่อวัตถุประสงค์ในการอยู่อาศัยหรือเช่าต่อไป

อย่างไรก็ตามด้วยความหลากหลายของอสังหาริมทรัพย์ที่ขายในดูไบทางเลือกของโครงการในระยะที่เดินจากทะเลเพื่อเป็นเจ้าของโดยชาวต่างชาติมี จำกัด นี่คือสาเหตุหลักมาจากความจริงที่ว่าในบรรดาดินแดนชายฝั่งทั้งหมดของเอมิเรตในเขตโฮลด์ที่อนุญาตให้ชาวต่างชาติมีเพียงหมู่เกาะเทียมขนาดใหญ่ (สาม "ฝ่ามือ" และโครงการของหมู่เกาะโลก) พื้นที่ดูไบมาริน่า และพื้นที่ทางตะวันตกเฉียงใต้ของท่าเรือเจเบลอาลีเป็นโครงการขนาดใหญ่ชายฝั่งทะเลดูไบ

นอกจากนี้ยังมีโครงการ Waterfront, The Palm Jebel Ali และ The World (และ The Palm Deira ยังไม่ได้ถูกเทลง) และจะไม่เสนอที่อยู่อาศัยเพื่อขายในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า

ดังนั้นอสังหาริมทรัพย์แบบโฮลด์โคสต์จึงถูก จำกัด ด้วยจำนวนโครงการที่ค่อนข้างน้อยในดูไบมารีน่าและบนเกาะขนาดใหญ่ของ The Palm Jumeirah

ลองพิจารณาพวกเขาในรายละเอียดเพิ่มเติม เป็นที่ชัดเจนว่าเรากำลังพูดถึงอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยสามประเภทต่อไปนี้:

ที่พัก เหล่านี้เป็นอพาร์ตเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ (ซับซ้อน) ตามกฎแล้วคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยรวมทุกอย่างที่จำเป็นสำหรับชีวิตที่สะดวกสบาย - ที่จอดรถ, สระว่ายน้ำ, พื้นที่นันทนาการ, โรงยิมและอื่น ๆ
โรงแรมอพาร์ตเมนต์ อพาร์ทเมนท์เหล่านี้บริหารโดยโรงแรม (ห้องพักในโรงแรม) หรืออพาร์ตเมนต์ที่ให้บริการโดย บริษัท ดำเนินงานของโรงแรมนี้ นอกจากนี้เรายังสามารถพูดคุยเกี่ยวกับวิลล่าในคอมเพล็กซ์ของโรงแรมจัดการหรือให้บริการโดยโรงแรม
วิลล่า เหล่านี้เป็นบ้านเดี่ยวหรือบ้านแฝด (ทาวน์เฮ้าส์) ที่มีที่ดินเป็นของพวกเขาซึ่งอาจมีสระว่ายน้ำสวนศาลา ฯลฯ ขึ้นอยู่กับขนาดของที่ดิน

ดังนั้นนี่คือรายการและคำอธิบายสั้น ๆ ของโครงการชายฝั่งทะเลหลักของดูไบตามหมวดหมู่ที่ระบุ:

อพาร์ตเมนต์ริมทะเล

ที่พักริมชายหาดจูไมราห์

Jumeirah Beach Residence (JBR) เป็นหนึ่งในโครงการที่พักอาศัยที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในย่านดูไบมารีน่า เขาเป็นที่นิยมในหมู่เพื่อนร่วมชาติของเราโดยเฉพาะ ข้อได้เปรียบหลักของที่นี่คือทำเลที่ตั้งอยู่ริมทะเลและสามารถเข้าถึงชายหาดได้โดยตรง โครงการจูไมราห์บีชเรสซิเดนซ์สร้างโดยดูไบพร็อพเพอร์ตี้เป็นตัวอย่างที่ใหญ่ที่สุดในโลกในการก่อสร้างอาคารในคราวเดียว อาคารพักอาศัยซึ่งทอดยาวไปตามแนวชายฝั่งของดูไบที่ 1.7 กม. มีอาคารสูง 40 อาคารโดย 36 หลังถูกสงวนไว้สำหรับที่อยู่อาศัยและ 4 แห่งสำหรับโรงแรม

คอมเพล็กซ์ JBR เป็นการผสมผสานระหว่างวิถีชีวิตคนเมืองในเมืองและชีวิตรีสอร์ทบนชายหาด ซึ่งแตกต่างจากโครงการบนเกาะ Palm Jumeirah ที่อยู่ในระยะที่สามารถเดินได้จากผู้อยู่อาศัยคือทางเดิน The Walk ที่มีร้านค้าคาเฟ่และร้านอาหารคลับและร้านเสริมสวยมากกว่าสองร้อยแห่งที่มีชื่อเสียงในดูไบโรงแรมห้าดาวและสถานที่อื่น ๆ ข้อได้เปรียบที่สำคัญอีกประการของอสังหาริมทรัพย์ใน Jumeirah Beach Residence คือราคาค่อนข้างต่ำเมื่อเทียบกับโครงการชายฝั่งบนเกาะ The Palm Jumeirah

โครงการมีอพาร์ทเมนท์ให้เลือกมากมาย ในบรรดาอพาร์ทเมนท์ 6.5 พันแห่งที่คุณสามารถหาที่พักได้ทุกรสนิยมตั้งแต่สตูดิโอและอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนไปจนถึงอพาร์ทเมนท์ดูเพล็กซ์ (ดูเพล็กซ์) และเพนต์เฮาส์สำเร็จรูปเก๋ ๆ บนชั้นบนพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัววิวทะเลเกาะ Palm Jumeirah .

อพาร์ทเมนต์: จากสตูดิโอ 65sqm ไปยัง penthouse 600sqm
ราคา: US $ 3300-5000 ต่อตารางเมตร

ดูไบมารีน่า

ดูไบมารีน่าเป็นโครงการที่ซับซ้อนที่ใหญ่ที่สุดในโลกของท่าเรือเทียมซึ่งทอดยาวเกือบ 4 กิโลเมตรจาก Dubai International Maritime Club ทางตะวันออกไปจนถึงโรงแรม Sheraton Jumeirah ทางตะวันตก เห็นได้ชัดจากอวกาศ รอบ ๆ ท่าเรือมีอาคารสูงระฟ้ากว่าสองร้อยแห่งซึ่งส่วนใหญ่เป็นที่พักอาศัย ไม่ต้องสงสัยเลยว่ามันสามารถเรียกได้ว่าเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีความเป็นสากลมากที่สุดของดูไบ ในหมู่ผู้พักอาศัยและผู้พักร้อนที่นี่คุณสามารถพบกับตัวแทนของเกือบทุกเชื้อชาติวัฒนธรรมและศาสนา

ดังนั้นพื้นที่ดังกล่าวจึงเป็นที่นิยมในหมู่นักท่องเที่ยว (โดยส่วนใหญ่เป็นชาวยุโรปชาวอเมริกันและชาวออสเตรเลีย) ถึงแม้จะเป็นมุมมองของชาวอาหรับพื้นเมืองก็ตาม แต่ก็ถือว่าเป็น "ยุโรป" ด้วยเช่นกัน การเปลี่ยนแปลงที่น่าประทับใจโดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่นี้ได้เกิดขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา: พื้นที่เริ่มมีประชากรหนาแน่นร้านค้าใหม่ร้านอาหารร้านกาแฟและทางเดินริมทะเลเริ่มเปิด

ในแง่ของมูลค่าทรัพย์สินพื้นที่ดูไบมาริน่าเป็นหนึ่งในโรงแรมที่มีชื่อเสียงและมีราคาแพงที่สุดในดูไบ อย่างไรก็ตามระดับของอุปกรณ์และคุณภาพของการตกแต่งบ้านทำเลที่ตั้งรวมถึงขนาดและเลย์เอาต์ของอพาร์ตเมนต์นั้นมีความหลากหลายเกินไป ดังนั้นในพื้นที่มีความหลากหลายของราคาและผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์สามารถเลือกพาร์ทเมนต์ให้สอดคล้องกับงบประมาณของพวกเขา

มีการพิจารณาอาคารที่ถูกที่สุดในพื้นที่ เพชรมารีน่า (ประกอบด้วย 6 อาคาร) แมนเชสเตอร์ทาวเวอร์, DEC ทาวเวอร์. แม้จะมีราคาถูก แต่ก็มีสระว่ายน้ำยิมซาวน่าสนามเทนนิสและอีกมากมาย

ราคา: US $ 2,500-3500 ต่อตารางเมตร

ในหมวดหมู่กลางสามารถนำมาประกอบโครงการ EMAAR: Marina Promenade, Al Sahab, เกาะพาร์ค, เช่นเดียวกับโครงการของนักพัฒนาอื่น ๆ ส่วนใหญ่ อพาร์ทเมนท์ที่มีทัศนียภาพอันงดงามของดูไบมารีน่าและทะเลบางส่วนตามกฎแล้วมีพื้นที่ขนาดใหญ่: ขนาดเฉลี่ยของอพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้องนอนมีขนาดประมาณ 90 ตารางเมตรในขณะที่อยู่ในราคาไม่แพง

ราคา: US $ 3,500-5,500 ต่อตารางเมตร

หนึ่งในอาคารที่ทันสมัยที่สุดในพื้นที่คือ Iris Blue, Al Fattan Towers, อาคารตรีศูล Emaar หกเสา (6 อาคารแรกสร้างโดย EMAAR) ในโครงการเหล่านี้คุณจะพบกับการตกแต่งที่มีคุณภาพสูงห้องพักที่กว้างขวางทิวทัศน์อันสวยงามของพื้นที่และอ่าวรวมถึงความสุขอื่น ๆ อีกมากมาย

ราคา: US $ 3800-7000 ต่อตารางเมตร

ปาล์มจูไมราห์

สัญลักษณ์ของดูไบ - เกาะที่มนุษย์สร้างขึ้นของ The Palm Jumeirah เป็นหนึ่งในสถานที่ท่องเที่ยวที่สำคัญไม่เพียง แต่อ่าวเปอร์เซีย แต่ยังรวมถึงโลกทั้งใบ เกาะนี้เป็นชัยชนะทางวิศวกรรมที่แท้จริงเนื่องจากมนุษย์ไม่เคยสร้างอะไรแบบนี้มาก่อน สำหรับทั้งโลกมันได้กลายเป็นสัญลักษณ์ของพลังงานการพัฒนาและความทะเยอทะยานของดูไบสมัยใหม่ เกาะนี้โดดเด่นในอ่าวเปอร์เซียมีรูปร่างของต้นปาล์มวันที่ - แรสเตอร์ที่ชื่นชอบและเป็นสัญลักษณ์ประจำชาติของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์

Tiara (The Palm Jumeirah)

คอมเพล็กซ์ที่พักอาศัยอันหรูหราของอาคารสูง 15 ชั้นเจ็ดอาคารตั้งอยู่ในรูปแบบของตัวอักษร "V" มีชายหาดเป็นของตัวเอง ตั้งอยู่บนลำต้น (ขวา) ของเกาะเทียม The Palm Jumeirah

อพาร์ทเมน: ตั้งแต่อพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องนอน (122 ตารางเมตร) ไปจนถึงอพาร์ทเมนต์สามห้องนอน (228 ตารางเมตร) เช่นเดียวกับเพนต์เฮาส์ที่ชั้นบนมีพื้นที่ 500 ตร.ม. ราคา: US $ 4700-5500 ต่อตารางเมตร

Oceana (The Palm Jumeirah)

อาคารพักอาศัยระดับพรีเมี่ยมของอาคารสูง 15 ชั้นเจ็ดอาคารตั้งอยู่ในรูปแบบของตัวอักษร "V" มีชายหาดเป็นของตัวเอง ตั้งอยู่บน "ลำตัว" (ซ้าย) ของเกาะเทียมของ The Palm Jumeirah

อพาร์ทเมนท์: จากอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องนอน (122 ตารางเมตร) ไปยังอพาร์ทเมนต์สามห้องนอน (218 ตารางเมตร) เช่นเดียวกับเพนต์เฮาส์ที่ชั้นบนมีพื้นที่ 480 ตร.ม. ราคา: US $ 4400-5600 ต่อตารางเมตร

Shoreline Apartments (เดอะปาล์มจูไมราห์)

อาคารพักอาศัยจำนวน 20 อาคารตั้งอยู่บนบรรทัดที่ 1 ของทะเลพร้อมชายหาดของตัวเอง ตั้งอยู่บน "ลำตัว" ของเกาะเทียมของปาล์มจูไมราห์ อพาร์ทเมนท์: จากอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องนอน (110 ตร.ม. ) ไปยังเพนต์เฮาส์สี่ห้องนอน (500 ตร.ม. )

ราคา: US $ 2,800-48,000 ต่อตารางเมตร

The Residences (เดอะปาล์มจูไมราห์)

โครงการประกอบด้วยอาคารสามหลังซึ่งเป็นอาคารที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัย (ที่พักอาศัยในภาคเหนือและใต้) และอาคารกลางโรงแรมระดับห้าดาวดำเนินการโดยกลุ่มโรงแรม Fairmont ที่มีชื่อเสียงซึ่งมีกำหนดจะเปิดในฤดูใบไม้ร่วงปี 2555 ตั้งอยู่บน "ลำตัว" ของเกาะเทียมของ The Palm Jumeirah มีชายหาดเป็นของตัวเอง

อพาร์ทเมน: จากอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องนอน (121 ตร. ม.) ไปจนถึงทาวน์เฮาส์และเพนต์เฮาส์สุดหรู (465 ตร. ม.)

ราคา: US $ 3700-5800 ต่อตารางเมตร

โรงแรมอพาร์ตเมนต์ริมทะเล

Grandeur Residences (The Palm Jumeirah)

คอมเพล็กซ์ประกอบด้วยอาคารสองหลังที่สร้างขึ้นในสไตล์โอเรียนทัล - โมกุลและเมารยาซึ่งได้รับชื่อจากราชวงศ์อินเดียที่ร่ำรวยและเก่าแก่ ตั้งอยู่บน "มงกุฎ" ของเกาะปาล์มจูไมราห์มีชายหาดของตัวเองและโครงสร้างพื้นฐานที่ได้รับการพัฒนามาอย่างดี การส่งมอบของโครงการจะถูกกำหนดไว้สำหรับช่วงครึ่งหลังของปี 2012

อพาร์ทเมน: ตั้งแต่อพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนที่ตกแต่ง (105 ตารางเมตร) ไปจนถึงเพนท์เฮาส์สุดหรู (380 ตารางเมตร) และวิลล่า (570 ตารางเมตร)

ราคา: US $ 4900-6000 ต่อตารางเมตร

Kempinski Residences (The Palm Jumeirah)

อาคารพักอาศัยที่หรูหราไม่ซ้ำใครรวมถึงอพาร์ทเมนท์ที่อยู่อาศัยซึ่งได้รับการออกแบบในสไตล์พระราชวังคลาสสิกและโรงแรมระดับห้าดาวในประเภทที่สูงที่สุดซึ่งบริหารงานโดยเครือ Kempinski ที่มีชื่อเสียงระดับโลก

ตั้งอยู่บน "มงกุฎ" ของ The Palm Jumeirah มีชายหาดสปาร้านอาหารและโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว

อพาร์ทเมน: ตั้งแต่อพาร์ทเมนต์แบบสองห้องนอนที่ได้รับการตกแต่ง (168 ตร.ม. ) ไปจนถึงวิลล่าหรู (1,000 ตารางเมตร) และเพนต์เฮาส์ (1200 ตารางเมตร)

ราคา: US $ 7000-8000 ต่อตารางเมตร

บ้านพักตากอากาศริมทะเล

Signature Villa (The Palm Jumeirah)

บ้านพักตากอากาศหรูหราพร้อมแปลงขนาดใหญ่ติดกับสระว่ายน้ำและชายหาดส่วนตัวสร้างด้วยสถาปัตยกรรมที่แตกต่างกันถึง 7 แบบสำหรับทุกรสนิยม ตั้งอยู่บน "สาขา" ของเกาะใหญ่ของ The Palm Jumeirah บ้านพักตากอากาศที่มี 5-7 ห้องนอนมีตั้งแต่ 650 ถึง 700 ตร.ม.

ราคา: US $ 6300-9500 ต่อตารางเมตร

Garden Home (The Palm Jumeirah)

วิลล่าหรูพร้อมชายหาดส่วนตัวและสระว่ายน้ำส่วนตัวมี 5 ประเภทสถาปัตยกรรมที่แตกต่างกัน ตั้งอยู่บน "สาขา" ของเกาะใหญ่ของ The Palm Jumeirah บ้านพักตากอากาศที่มี 4-5 ห้องนอนพื้นที่: จาก 450 ถึง 550 ตร.ม.

ราคา: US $ 5500-6800 ต่อตารางเมตร

Kempinski Villas (The Palm Jumeirah)

วิลล่าพิเศษในอาคารพักอาศัยที่ไม่ซ้ำใครบริหารโดย Kempinski ซึ่งเป็นผู้บริหารโรงแรม โครงการมีเพียง 10 วิลล่าแต่ละหลังมีสระว่ายน้ำและจากุซซี่ของตัวเองติดตั้งเครื่องใช้ที่ทันสมัยและตกแต่งอย่างเต็มที่ (เฟอร์นิเจอร์ได้รับการออกแบบเป็นพิเศษสำหรับคอมเพล็กซ์เคมปินสกี้โดย Francesco Molone นักออกแบบชั้นนำของอิตาลี บ้านพักตากอากาศ 4 ชั้นพร้อมห้าห้องนอนพื้นที่ 1000 ตร.ม.

ราคา: US $ 8000 ต่อตารางเมตร

คุณสามารถรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการได้มาและการจัดการทรัพย์สินของคุณในดูไบได้จากผู้เชี่ยวชาญของ IMEX Real Estate ทางโทรศัพท์ ในมอสโก +7 495 5100008 หมายเลขโทรฟรีในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ 800-IMEX (800-4639) หรือโดยการส่งคำขอทางอีเมล[email protected].