ดูไบเมโทรยังไม่ได้เปิดอย่างไรก็ตามมันอยู่ใกล้กับที่อยู่อาศัยในพื้นที่ต่าง ๆ ของเอมิเรตแล้วเริ่มส่งผลกระทบต่ออสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบของการเพิ่มขึ้นของราคา
ค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์ในการพัฒนา Jumeirah Lakes Towers ตั้งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟใต้ดินใกล้ทางหลวงสายหลัก - ทางหลวงเหล่านั้น Sheikh Zayed เพิ่มขึ้น 6.5% เมื่อเทียบกับอพาร์ทเมนต์เดียวกัน แต่เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากรถไฟใต้ดินสาย
“ เราเห็นอุปสงค์ที่เพิ่มขึ้นสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ติดกับสถานีรถไฟใต้ดิน” ไมเคิลไมเคิลผู้อำนวยการฝ่ายการพาณิชย์ของ บริษัท แลนด์มาร์คพร็อพเพอร์ตี้ส์กล่าว “ ลูกค้าของเราจำนวนมากสนใจที่จะมีอสังหาริมทรัพย์อยู่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินความจริงข้อนี้เป็นผลบวกต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั้งดูไบซึ่งในปีนี้ค่อนข้างยากเนื่องจากราคาอพาร์ทเมนต์และวิลล่าลดลงโดยทั่วไป 34%. "
ตามที่ผู้เชี่ยวชาญบางคนจากภาคอสังหาริมทรัพย์ใกล้เคียงกับรถไฟใต้ดินจะเริ่มส่งผลกระทบต่อราคาอสังหาริมทรัพย์เฉพาะหลังจากที่เปิดตัวสายสีแดงในวันที่ 9 กันยายน 2009 แอนดรูเดลพอร์ทหัวหน้าฝ่ายบริหารอสังหาริมทรัพย์ของ Gowealthy.com กล่าวว่า“ ราคาอสังหาริมทรัพย์ใกล้กับรถไฟฟ้าใต้ดินดูไบจะเป็นกลุ่มแรกที่ฟื้นตัว - "ส่วนใหญ่หลังจากเปิดสถานีรถไฟใต้ดินราคาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ดูไบมารีน่าจะเปลี่ยนไป"
