ในช่วงครึ่งแรกของปี 2557 แสดงให้เห็นว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดูไบมีความเป็นผู้ใหญ่มากขึ้นและเพิ่มความมั่นคงให้กับทุกภาคส่วนที่กำลังพัฒนาอย่างต่อเนื่อง บารอมิเตอร์ชนิดหนึ่งเพื่อรักษาเสถียรภาพคือรายงานของ บริษัท ให้คำปรึกษาและวิเคราะห์ระดับโลกที่มีชื่อเสียงติดตามการเปลี่ยนแปลงของการเติบโตและราคาที่ลดลงอย่างระมัดระวัง ข้อสรุปที่สามารถวาดบนพื้นฐานของพวกเขาวาดภาพในแง่ดีพอสมควร
การรักษาเสถียรภาพของตลาด
หากในตอนท้ายของปี 2013 หน่วยงานชั้นนำส่วนใหญ่รับรู้ในการคาดการณ์ของพวกเขาเพิ่มขึ้นเป็นประวัติการณ์ในราคาอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยจำนวน 33% คาดการณ์การเพิ่มขึ้นต่อไปในภาคอสังหาริมทรัพย์ในดูไบที่จุดสูงสุดของตัวชี้วัดราคา เร็วกว่าที่คาด
ผู้เชี่ยวชาญจากหนึ่งในหน่วยงานวิเคราะห์ที่ใหญ่ที่สุดและน่านับถือที่สุดโจนส์แลงลาซาลล์ในรายงานสำหรับไตรมาสแรกของปี 2014 ตั้งข้อสังเกตว่าการคาดการณ์การลงทุนสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ดูไบยังคงดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง ตามดัชนีความเชื่อมั่นทางธุรกิจของ JLL ในไตรมาสสุดท้ายของปี 2013 ตัวชี้วัดนี้ถึงระดับ 144.3 คะแนนซึ่งสูงกว่าช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว 8% เศรษฐกิจของดูไบตามที่กรมพัฒนาเศรษฐกิจจะยังคงแข็งแกร่งในปี 2014 ส่วนใหญ่เนื่องจากการรักษาเสถียรภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์ - ตามการคาดการณ์ของ GDP ของดูไบในปี 2014 ควรจะถึง 4.7%
ในช่วงต้นปี 2014 ตามที่ผู้เชี่ยวชาญของ JLL กล่าวว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดูไบเข้าสู่ขั้นตอนใหม่ของการพัฒนาโดยได้รับประโยชน์จากความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้น พวกเขาเรียกว่าการเพิ่มขึ้นของราคาค่าเช่าและขายในเอมิเรต "มีเหตุผลและคาดการณ์ได้" โดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังจากความต้องการที่ลดลงซึ่งเกิดขึ้นในดูไบในปี 2551-2552 ตัวบ่งชี้อีกประการหนึ่งของความเชื่อมั่นของนักลงทุนที่เพิ่มขึ้นคือมูลค่ารวมของธุรกรรมการขายทั้งหมดในดูไบในช่วงหกเดือนที่ผ่านมาเพิ่มขึ้น 30% และมีมูลค่า 29 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ
ในเดือนมกราคม 2014 ตามรายงานของ JLL หน่วยงานรัฐบาลใหม่สองแห่งถูกสร้างขึ้นในดูไบเพื่อปรับปรุงความน่าดึงดูดของเอมิเรตสำหรับนักลงทุนและนักท่องเที่ยวทั่วโลก พวกเขาเป็นสำนักงานพัฒนาการลงทุนดูไบและ บริษัท การท่องเที่ยวและการตลาดแห่งดูไบ นอกจากสัญญาณที่ชัดเจนของ“ การเติบโต” และการเสริมสร้างความแข็งแกร่งให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ของดูไบการเพิ่มขึ้นของกิจกรรมการลงทุนในตลาดหุ้นก็ถูกบันทึกไว้ในช่วงต้นปี ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่หลายแห่งในดูไบรวมถึง Emaar เป็นคนแรกที่ประกาศความตั้งใจที่จะเสนอขายหุ้นให้แก่ประชาชนทั่วไป (IPO) ในอนาคตอันใกล้นี้เพื่อขายหุ้นในตลาดหุ้นโลก
ผู้เชี่ยวชาญของเจแอลแอลรวมถึงเอเจนซี่ชั้นนำระดับโลกอื่น ๆ ทำการวิเคราะห์แนวโน้มของตลาดอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำอย่างละเอียดถี่ถ้วนและไวต่อการเปลี่ยนแปลงของเมืองดังนั้นการคาดการณ์ของพวกเขาจึงไม่ถูกต้อง ความผิดพลาดเพียงอย่างเดียวของผู้เชี่ยวชาญ JLL คือการคาดการณ์ว่าราคาอสังหาริมทรัพย์จะถึงระดับก่อนเกิดวิกฤตการณ์ในปี 2556 - ต้นปี 2557 ซึ่งไม่ได้เกิดขึ้นเนื่องจากมาตรการของรัฐบาลดูไบในเวลาที่เหมาะสมและอาจเป็นเพราะการคาดการณ์เตือนที่คล้ายกัน หากคุณเชื่อว่ารายงาน JLL สำหรับไตรมาสที่สองของปีในวันนี้อนาคตของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ดูไบดูจะให้กำลังใจมากกว่า ในนั้นผู้เชี่ยวชาญสำนักสะท้อนแนวโน้มชั้นนำของปี - เพื่อลดอัตราการเติบโตของราคา
จากข้อมูลของ Craig Plumb หัวหน้าฝ่าย JLL ในตะวันออกกลางมาตรการของรัฐบาลดูไบเพื่อป้องกันการเก็งกำไรในที่อยู่อาศัยรวมถึงการเพิ่มขึ้นของราคาที่มากเกินไปซึ่งเริ่มส่งผลกระทบโดยตรงต่อระดับความต้องการทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ในดูไบชะลอตัวลง ไตรมาสที่สองของปี ในขณะนี้การพัฒนาที่สูงขึ้นของตลาดอสังหาริมทรัพย์ดูไบยังคงดำเนินต่อไปตามตัวชี้วัดประจำปีของไตรมาสที่สองราคาที่อยู่อาศัยได้เพิ่มขึ้น 36% อย่างไรก็ตามตามตัวชี้วัดรายไตรมาสเป็นที่ชัดเจนว่าก้าวของการพัฒนานี้ชะลอตัวลงอย่างเห็นได้ชัดในไตรมาสที่สองของปีเมื่อราคาเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย 6% เมื่อเทียบกับ 10% ในไตรมาสแรกของปี ราคาเช่าที่เพิ่มขึ้นในไตรมาสที่สองก็ลดลงเช่นกันจาก 7% ในไตรมาสแรกเป็น 3% ในไตรมาสที่สอง ยอดขายที่ลดลงบ่งชี้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ดูไบมีเสถียรภาพมากขึ้น ดังนั้นรายงาน JLL บอกว่าตามข้อมูลจากเดือนพฤษภาคมของปีนี้ปริมาณธุรกรรมสำหรับขายวิลล่าโดยเฉพาะลดลง 50% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว อย่างไรก็ตามควรสังเกตว่าอัตราการเติบโตดังกล่าวมีแนวโน้มลดลงไม่ควรทำให้เกิดความกังวลจากมุมมองใด ๆ ใช่ตอนนี้ไม่ใช่เวลาสำหรับผลกำไรที่รวดเร็วผู้เชี่ยวชาญกล่าว แต่ราคาที่ต่ำกว่าจะเป็นประโยชน์ในระยะยาว ในอีกแง่หนึ่งมันให้การรับประกันว่าในอนาคตอันใกล้เราจะไม่เผชิญกับ "ฟองสบู่" อีกอันหนึ่งและในทางกลับกันมันเปิดโอกาสให้นักลงทุนที่มีศักยภาพ "ทัน" ด้วยการลดลงอย่างต่อเนื่องเนื่องจากการเพิ่มขึ้นของราคาอย่างรวดเร็ว
บ้านพักหรูหรา
การลดลงอย่างรวดเร็วของราคาที่อยู่อาศัยในดูไบในช่วงครึ่งแรกของปีนี้สะท้อนให้เห็นในทุกภาคส่วนของอสังหาริมทรัพย์ แต่อย่าลืมว่ามูลค่าเฉลี่ยของอัตราการเติบโตของราคาเป็นตัวบ่งชี้ค่าเฉลี่ย แต่ในความเป็นจริงภาคที่แตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับปัจจัยต่าง ๆ หนึ่งในปัจจัยเหล่านี้คือความสมดุลของอุปสงค์และอุปทานซึ่งตามการให้คำปรึกษาอย่างเป็นทางการและหน่วยงานวิเคราะห์ไนท์แฟรงค์ก่อให้เกิดแนวโน้มหลักในการก่อตัวของราคาอสังหาริมทรัพย์สำหรับวัตถุประสงค์ที่หลากหลายและประเภทราคา
โดยเฉพาะอย่างยิ่งไนท์แฟรงค์รวบรวมดัชนี Prime Global Cities เป็นประจำซึ่งสะท้อนถึงระดับราคาบ้านระดับพรีเมี่ยมอย่างสม่ำเสมอเพื่อสนองความต้องการที่อยู่อาศัยระดับหรูหราทั่วโลก และเนื่องจากดูไบเป็นศูนย์กลางระดับโลกสำหรับการกระจุกตัวของอสังหาริมทรัพย์ชั้นยอดเนื่องจากเงื่อนไขทางภาษีที่เอื้ออำนวยต่อนักลงทุนตัวบ่งชี้นี้จึงมีความเกี่ยวข้องกับเอมิเรตมากกว่า “ เมื่อวิกฤติในยูโรโซนคลี่คลายและสถานการณ์ทางเศรษฐกิจโดยรวมดีขึ้น” รายงานขั้นสุดท้ายของไนท์แฟรงค์ 2013 กล่าวว่า“ ความต้องการอสังหาริมทรัพย์หรูหราทั่วโลกกำลังเติบโตอย่างต่อเนื่องแม้ว่าตลาดการเงินจะให้เปอร์เซ็นต์ที่ค่อนข้างต่ำ ผลกำไร " ดัชนีเมืองสำคัญทั่วโลกของดูไบสำหรับไตรมาสสุดท้ายของปี 2556 บ่งชี้ว่าอัตราการเติบโตของราคาประจำปีในไตรมาสนี้สูงที่สุดนับตั้งแต่ปี 2553 แต่อัตราการเติบโตรายไตรมาสต่ำสุดนับตั้งแต่ปี 2555
ในเดือนมีนาคม 2014 ไนท์แฟรงค์ประกาศการจัดอันดับเมืองที่แพงที่สุดในโลกในแง่ของต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ขนาดหนึ่งตารางเมตร จาก 20 เมืองในโลกที่วิเคราะห์ในรายงานไนท์แฟรงค์ดูไบอยู่ในอันดับที่ 19 ในแง่ของราคาบ้านระดับพรีเมี่ยมมีเพียงเคปทาวน์เท่านั้นที่ต่ำกว่าที่ 1 ล้านเหรียญสหรัฐคุณสามารถซื้อ 215.1 ตารางเมตร เมตรของที่อยู่อาศัยที่หรูหรา ในขณะเดียวกันผู้เชี่ยวชาญของไนท์แฟรงค์ให้ความสำคัญว่าราคาของที่อยู่อาศัยหรูหราในดูไบยังมีช่องว่างที่จะเติบโต ดังนั้นสำหรับ $ 1 ล้านในดูไบคุณสามารถซื้อที่อยู่อาศัยระดับพรีเมี่ยม 146 ตารางเมตรซึ่งมากกว่าในลอนดอนถึงหกเท่ามากกว่าในฮ่องกง 7 เท่าและในโมนาโกมากกว่า 10 เท่า เมืองสำคัญอื่น ๆ ในโลกเช่นมอสโกมุมไบและอิสตันบูลยังคงมีราคาแพงกว่าดูไบในแง่ของต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ 1 ตารางเมตร
ตามรายงานของไนท์แฟรงค์ที่ดูไบตามรายงานของไนท์แฟรงค์ได้อันดับที่ 7 จาก 10 เมืองในรายงานและอันดับที่ 8 คือเมืองหลวงของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์อาบูดาบี ดูไบและอาบูดาบีรับตำแหน่งดังกล่าวในรายการนี้เนื่องจากการเติบโตของราคาที่อยู่อาศัยพรีเมี่ยม 17% และ 15% ในปี 2013 ตามลำดับ ในช่วงครึ่งหลังของปีตามรายงานของไนท์แฟรงค์ล่าสุดราคาบ้านระดับพรีเมี่ยมจะเพิ่มขึ้นอีก 10-15% ส่วนใหญ่เนื่องจากความจริงที่ว่าในอีก 18 เดือนข้างหน้าจะไม่มีการให้วัตถุจำนวนมากในภาคนี้ซึ่งแน่นอน กระตุ้นความต้องการสูง ดังนั้นอสังหาริมทรัพย์ระดับแนวหน้าในดูไบจึงเป็นหนึ่งในวัตถุที่ให้ผลกำไรมากที่สุดสำหรับการลงทุนซึ่งการเพิ่มขึ้นของทุนจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องและมั่นคง
บูมการก่อสร้าง
ไม่กี่เมืองอื่น ๆ ในโลกต่อสัปดาห์มีการประกาศจำนวนมากเกี่ยวกับการเปิดตัวโครงการใหม่เช่นเดียวกับในดูไบ แต่ในฐานะผู้เชี่ยวชาญที่ทราบ CBRE ของหน่วยงานวิเคราะห์เอมิเรตไม่เพียง แต่สามารถรับสารอินทรีย์ได้เท่านั้น แต่ยังต้องการอสังหาริมทรัพย์ใหม่อย่างน้อย 30,000 รายการ
วันนี้ความเจริญของการก่อสร้างได้กลายเป็นความจริงในชีวิตประจำวันของ "เมืองแห่งอนาคต" ซึ่งเป็นเรื่องยากที่จะจินตนาการได้หากไม่มีสถานที่ก่อสร้างขนาดใหญ่และป่าไม้ของเครนก่อสร้าง อย่างไรก็ตามในพื้นที่ของเมืองที่ได้รับความนิยมจากนักลงทุนผู้ซื้อบ้านและนักท่องเที่ยวมีพื้นที่ว่างสำหรับการพัฒนาน้อยลงเรื่อย ๆ ดังนั้นราคาที่ดินที่นี่จึงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องซึ่งหมายความว่าราคาบ้านที่สร้างขึ้นใหม่ก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน แต่ดังกล่าวข้างต้นมีข้อ จำกัด ด้านราคาดังนั้นนักพัฒนาของดูไบกำลังมองหาทิศทางที่มีกำไรมากขึ้นในพื้นที่ห่างไกลของดูไบ ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยที่ต้องการลดต้นทุนการซื้อก็ดูที่นั่นเช่นกัน
รายงานล่าสุดโดยหน่วยงานวิเคราะห์ของ CBRE ชี้ให้เห็นว่านักพัฒนาของดูไบจะสร้างที่อยู่อาศัยระดับกลางเพิ่มเติมในพื้นที่ห่างไกลของดูไบ ตาม CBRE นักพัฒนาในปีนี้จะสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ในดูไบประมาณ 17,000 หน่วย ที่พักอาศัยส่วนใหญ่จะถูกสร้างขึ้นเป็นส่วนหนึ่งของโครงการขนาดใหญ่ในพื้นที่เช่น Dubailand, Jumeirah Village Circle และ Dubai Silicon Oasis ในเวลาเพียงหนึ่งสัปดาห์ของเดือนเมษายนตาม CBRE ผู้เล่นอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่สามราย ได้แก่ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ Emaar, Dubai Properties และ Lootah Real Estate ประกาศเริ่มต้นการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ใหม่ 845 แห่งในเขตชานเมืองของดูไบ
การเติบโตอย่างรวดเร็วของราคาอสังหาริมทรัพย์แม้ว่าจะได้รับความร้อนแรงในช่วงครึ่งแรกของปี 2014 แต่ก็ทำให้ผู้ซื้อจำนวนมากต้องมองหาตัวเลือกที่อยู่อาศัยราคากลางซึ่งมีราคาไม่แพงมากขึ้นซึ่งทำให้ความต้องการอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น เกี่ยวกับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกขนาดใหญ่ในทุกพื้นที่ของ Du-bai มีการกล่าวถึงในรายงานหลายฉบับของ Meed Insight บริษัท วิเคราะห์ ตามการจัดอันดับของสำนักนี้ดูไบเป็นปีที่สองติดต่อกันเกิดขึ้นครั้งแรกในจำนวนและขนาดของโครงการก่อสร้าง สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์โดยรวมและโดยเฉพาะอย่างยิ่งดูไบได้เป็นผู้นำอีกครั้งในทุกประเทศของตะวันออกกลางในการก้าวและปริมาณของโครงการก่อสร้าง โครงการดังกล่าวส่วนใหญ่ดำเนินการในดูไบโดยในปี 2556 ใช้งบประมาณก่อสร้าง 20,600 ล้านเหรียญสหรัฐซึ่งคิดเป็นเกือบ 52% ของงบประมาณรวมของภาคการก่อสร้างในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ ต้นทุนโครงการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่ยังไม่ได้นำมาใช้ในทุกประเทศในภูมิภาคตะวันออกกลางมีมูลค่ามากกว่า 1 ล้านล้านดอลล่าร์สหรัฐซึ่ง 428 พันล้านดอลลาร์สหรัฐตกเป็นของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ ดังนั้นในห้าปีข้างหน้ายูเออียังมีโอกาสที่จะรักษาตำแหน่งผู้นำในการก้าวและปริมาณการก่อสร้าง
ในปีนี้มูลค่ารวมของสัญญาก่อสร้างในดูไบปัจจุบันมีมูลค่ามากกว่า 100 พันล้านเหรียญสหรัฐซึ่งช่วยให้เราสามารถพูดคุยเกี่ยวกับปริมาณภาคที่เพิ่มขึ้นมากกว่าสองเท่าเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว ในเวลาเดียวกันในขั้นตอนนี้โครงการขนาดใหญ่ในดูไบทั้งที่เริ่มต้นและเป็นเจ้าของโดยภาครัฐหรือถูกควบคุมโดยโครงการนี้ โครงการขนาดใหญ่และสำคัญหลายแห่งของเมืองซึ่งก่อนหน้านี้ "แข็ง" จะได้รับการฟื้นฟูอีกครั้งและใกล้จะเสร็จสมบูรณ์
ในหมู่พวกเขา - รถรางสายรถไฟใต้ดินและปาล์มจูไมราห์มอลล์บนเกาะที่มนุษย์สร้างขึ้นที่มีชื่อเสียง ทั้งหมดนี้เป็นแรงบันดาลใจให้นักลงทุนด้วยความมั่นใจและช่วยให้เรามองโลกในแง่ดีเกี่ยวกับอนาคตของภาคการก่อสร้างในดูไบตามรายงานของ Meed Insight
การพัฒนาทุกรอบ
ณ สิ้นปีที่แล้วหน่วยงานวิเคราะห์ทั้งหมดตั้งข้อสังเกตว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ดูไบกำลังพัฒนาไม่เพียง แต่รวดเร็วซึ่งก่อให้เกิดความกังวล แต่ยังครอบคลุมซึ่งเป็นแรงบันดาลใจให้เกิดความมั่นใจ การฟื้นตัวของตลาดจับทุกภาคส่วนโดยไม่มีข้อยกเว้นและดำเนินการต่อในปี 2557 สัญญาณหนึ่งที่ชัดเจนของความเชื่อมั่นของนักลงทุนที่เพิ่มขึ้นคือจำนวน บริษัท ที่ทำธุรกิจในดูไบเพิ่มขึ้น และในทางกลับกันอาจไม่สามารถก่อให้เกิดการเพิ่มขึ้นของราคาในตลาดอสังหาริมทรัพย์สำนักงานตามที่ผู้เชี่ยวชาญ CBRE ตั้งข้อสังเกต บริษัท วิเคราะห์และให้คำปรึกษา CBRE ได้ทำการศึกษา บริษัท ขนาดใหญ่กว่า 70 แห่งทั่วโลกซึ่งโดยทั่วไปใช้พื้นที่สำนักงาน 25 ล้านตารางเมตรทั่วโลกและพบว่าร้อยละของผู้ที่วางแผนจะขยาย บริษัท ของพวกเขาในตะวันออกกลางในอนาคตอันใกล้ในหนึ่งปี เพิ่มขึ้นจาก 24% เป็น 30% วันนี้หนึ่งในสามของ บริษัท ระหว่างประเทศที่ทำการสำรวจโดย CBRE วางแผนที่จะระบุสถานะของพวกเขาในภูมิภาคตะวันออกกลางที่ดูไบเป็นสถานที่ที่น่าสนใจที่สุด
แนวโน้มหลักในตลาดนี้ในอนาคตตามผู้เชี่ยวชาญจะยังคงความสำคัญของคุณภาพของสำนักงานอสังหาริมทรัพย์ซึ่งหมายความว่าพื้นที่และคอมเพล็กซ์ดังกล่าวเป็น DIFC, Dubai Downtown และ Tecom จะเป็นที่ต้องการมากที่สุด พื้นที่สำนักงานอีก 850,000 ตารางเมตรจะเปิดดำเนินการที่ดูไบในปีนี้ ในปี 2014 ผู้เชี่ยวชาญจาก บริษัท วิเคราะห์ชั้นนำระดับโลกอีกแห่งหนึ่งคือ Cluttons ได้กล่าวถึงความสนใจของนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และอุตสาหกรรมในเขตเศรษฐกิจเสรีของดูไบที่เพิ่มขึ้นและคาดการณ์ว่าจะมีความสนใจโครงการในภาคนี้เพิ่มขึ้น
ตาม Cluttons เขตเศรษฐกิจเสรีจะเริ่มเพลิดเพลินกับความต้องการพิเศษที่จำนวนอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และอุตสาหกรรมฟรีจะลดลงอย่างต่อเนื่องเช่นในเขตอุตสาหกรรมเสรีเมืองอุตสาหกรรมดูไบหรือดูไบอินเวสเมนต์พาร์ค ดังนั้นผู้เชี่ยวชาญในหน่วยงานวิเคราะห์ส่วนใหญ่และที่ทำการให้คำปรึกษาเห็นด้วยกับอนาคตที่สดใสสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในดูไบและสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ ในแง่นี้การรักษาเสถียรภาพราคาของตลาดจะกลายเป็นประโยชน์เพิ่มเติมสำหรับผู้ที่คาดหวังในระยะยาวเท่านั้น
คุณสามารถรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในดูไบได้จากผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ของ IMEX ทางโทรศัพท์ในมอสโก +7 (495) 5100008 โทรศัพท์โทรฟรีใน UAE 800-IMEX (8004639) หรือส่งคำร้องขอทางอีเมล [email protected]
