ข้อความ: Irina Malkova วันของเรา บริษัท อสังหาริมทรัพย์ระดับโลกที่หรูหราและมากขึ้นเรื่อย ๆ เปิดรับสมัครตัวแทนในดูไบ VERZUN - หน่วยงาน BOUTIQUE นานาชาติสำหรับอสังหาริมทรัพย์ชั้นยอด - ทำงานในดูไบมานานกว่า 10 ปี เราพูดคุยกับผู้ก่อตั้งของเขาฟิลิปเวอโซโน่บนพื้นที่ที่มีมุมมองมากที่สุดของเมืองและสถานที่ที่จะซื้อหมู่บ้านและหมู่บ้านในเอมิเรตส์
ก่อนอื่นฟิลิปเอเจนซี่ของคุณเชี่ยวชาญในเรื่องอะไรบ้าง
Philip: เรามีความเชี่ยวชาญในการค้นหาที่อยู่อาศัยระดับหรูในเมืองและรีสอร์ทชั้นนำของโลก ผลงานข้อเสนอของเรารวมถึงคุณสมบัติพิเศษที่เจ้าของไม่ได้วางตลาด เหล่านี้เป็นวิลล่า, ที่ดิน, ชาโตว์และเพนต์เฮาส์จากนักออกแบบที่มีชื่อเสียงที่สุดของโลกรวมถึงที่อยู่อาศัยที่มีชื่อเสียงและประวัติศาสตร์ เส้นทางหลักคือลอนดอนปารีสมอนติคาร์โลนิวยอร์กเวียนนาและดูไบ
คุณเห็นว่าเป็นแหล่งท่องเที่ยวหลักของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์?
Philip: ประการแรกสถานที่นี้ - มันค่อนข้างง่ายที่จะไปเอมิเรตจากที่ใดก็ได้ในโลก ประการที่สองและสิ่งนี้ใช้กับคนรัสเซียมากขึ้นไม่มีความแตกต่างเวลากับมอสโก ประการที่สามซึ่งมีความสำคัญอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ในละติจูดทางตอนเหนือดวงอาทิตย์ส่องแสงในดูไบ 365 วันต่อปี และในที่สุดเงื่อนไขทั้งหมดจะถูกสร้างขึ้นที่นี่เพื่อตอบสนองความต้องการมากที่สุดของลูกค้า
พื้นที่ใดในการซื้ออพาร์ทเม้นต์หรือบ้านในดูไบถือเป็นสิทธิพิเศษที่สุด?
Philip: เริ่มแรกด้วยพื้นที่ที่แพงที่สุดในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันคือ DIFC (ศูนย์การเงินนานาชาติดูไบ) ต่อไปนี้คือ The Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Dubai Marina และหากคุณกำลังมองหาบ้านหลังใหญ่หรือบ้านพักตากอากาศเพื่อการอยู่อาศัย - นี่คือ Emirates Hills หากคุณมีความสนใจในการซื้อเพนต์เฮาส์คุณจะพบที่พักอาศัยระดับไฮเอนด์ประมาณ 10-12 หลังในวันนี้ค่าใช้จ่ายอยู่ที่ประมาณ 20 - 40 ล้านดีแรห์ม เพนต์เฮาส์อยู่ในพื้นที่ดูไบมารีน่าและใน DIFC และในย่านดาวน์ทาวน์ดูไบ
แนวโน้มคือหลังจากอยู่ในดูไบประมาณ 4-5 ปีหลายคนต้องการเช่าหรือซื้อวิลล่าไม่ใช่อพาร์ทเมนท์
Philip: ใช่โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณมาที่นี่กับครอบครัวการตัดสินใจที่ดีที่สุดคือซื้อบ้านพักตากอากาศ ในพื้นที่เช่นเอมิเรตส์ฮิลส์ซึ่งสัญญาว่าจะเป็นช่วงเวลาที่มีแนวโน้มมากที่สุด) ในราคาที่สมเหตุสมผลคุณสามารถซื้อบ้านพักตากอากาศขนาด 3-4 ห้องนอนพร้อมที่ดินค่อนข้างใหญ่ พื้นที่ที่น่าดึงดูดเพิ่มเติมคือพื้นที่เช่นดูไบสปอร์ตซิตี้และมอเตอร์ซิตี้ซึ่งในอนาคตจะมีทางแยกถนนสายใหม่ซึ่งจะดึงดูดการลงทุนและความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยมากขึ้น
สิ่งที่เกี่ยวกับการซื้อวิลล่าใน The Palm Jumeirah?
Philip: แน่นอนอสังหาริมทรัพย์บนเกาะนี้ยังคงเป็นที่ต้องการอย่างมาก แต่วันนี้ผู้คนกำลังมองหาวิลล่าที่กว้างขวางและทันสมัยมากขึ้นจากมุมมองของการออกแบบ ไม่ใช่ที่พักอาศัยขนาดเล็กมาตรฐานที่ลอกเลียนแบบ แต่ที่พักอาศัยที่ออกแบบโดยนักออกแบบซึ่งแน่นอนว่ามีไม่มากนัก
แต่มีพื้นที่อื่น ๆ ที่สมควรได้รับความสนใจเช่นเขต Al Barari ซึ่งมีความน่าสนใจเป็นหลักสำหรับสวนสาธารณะพื้นที่สีเขียวและที่ดินผืนใหญ่ ส่วนใหญ่เอมิเรตส์เองหรือชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ที่นี่มาระยะหนึ่งซื้อบ้านที่นั่น ดังนั้นถ้าคุณไม่สับสนกับสถานที่ห่างไกลและคุณไม่มีปัญหาเรื่องการขนส่งบริเวณนี้ฉันสามารถแนะนำได้
หากคุณต้องการทำกำไรลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่จะเกี่ยวข้องในไม่กี่ปีให้ความสนใจกับพื้นที่ที่กำลังดำเนินการก่อสร้าง - เหล่านี้เป็นพื้นที่รอบ ๆ เมืองดูไบเมืองโมฮัมเหม็ดบินราชิดเมืองโมฮัมเหม็ดบิน เอสเตท หากคุณกำลังมองหาบ้านที่คุณต้องการอาศัยอยู่ในตอนนี้ฉันขอแนะนำพื้นที่ของ Emirates Hills และ Jumeirah Islands ซึ่งตั้งอยู่ด้านหลัง JLT (Jumeirah Lakes Towers) และ The Palm Jumeirah
ดูไบหรืออาบูดาบี?
Philip: ยังดูไบ ฉันจะอธิบายว่าทำไม จนถึงตอนนี้โครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและวัฒนธรรมได้รับการพัฒนามากขึ้นที่นี่มีโรงเรียนและสถาบันการศึกษาอื่น ๆ ให้เลือกมากมายสำหรับเด็กและขอบเขตของบริการและความบันเทิงมีหลากหลายมากขึ้น แน่นอนว่าการพัฒนาของอาบูดาบีนั้นกำลังก้าวกระโดด แต่ยังคงเป็นศูนย์กลางของชีวิตของเอมิเรตส์และในตะวันออกกลางอาจดูไบ
